鼓励住宅设置大阳台、入户花园！广州拟出新规推进健康住宅建设

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人民网广州8月2日电 (朴馨语)为推动高质量发展、绿色低碳发展，推进建筑设计的标准化和规范化管理，提高城市规划建设水平，提升建筑品质，打造宜居、韧性、智慧城市，近日，广州市规划和自然资源局发布公开征求《广州市建筑工程容积率计算办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)意见的公告，鼓励住宅设置入户花园、大进深多功能阳台、单独生活阳台；过街楼、架空走廊、空中连廊等纳入“建筑公共开放空间”，不计入容积率建筑面积。

据了解，《广州市规划管理容积率指标计算办法》(以下简称《办法》)于2018年12月1日起实施，将于2023年11月30日届满。本次《征求意见稿》是对《办法》的修订。

改善城市人居环境方面，《征求意见稿》指出，现有《办法》未明确架空走廊、空中连廊等慢行系统是否属于建筑公共开放空间可不计入容积率建筑面积，建设单位和群众也有不少疑虑和异议，不利于构建城市，不利于支持老旧小区的更新改造。针对这类慢行系统制定容积率奖励政策主要因为南方为多雨城市。广州作为南方主要城市，在鼓励创造绿色出行条件，鼓励设置各类连廊步行系统的背景下，需制定慢行系统相关的容积率奖励政策。

“骑楼、过街楼、架空走廊、檐廊、挑廊、景观亭廊”等属于慢行系统的重要组成部分，主要功能为遮阳挡雨，且可以连接不同建筑、地块，提供舒适体验的水平交通空间，具备全天候开放条件。因此，《征求意见稿》提出，拟将上述建筑空间类型纳入建筑公共开放空间，扩展建筑公共开放空间的含义，符合相关规定可不计入容积率建筑面积。

改善群众居住品质方面，《征求意见稿》提出，为适应现今健康住宅的要求，鼓励住宅套内设置入户花园、生活阳台、大进深的多功能阳台等半开敞空间，将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深。

《征求意见稿》指出，设置入户花园，利于通风换气，满足入户消杀、临时储物等无接触和缓冲目的；设置大进深多功能阳台，增加承载居民休闲、健身、种植等多种功能场景的复合空间，既可提升室内空气流通，也是缓解居民对户外环境的需求，让居民在家也能感受自然氛围；单独设置生活阳台，用于晾晒、存放蔬菜等功能，与活动阳台区分开，加强空气对流。